BURMISTRZ  MIASTA  BRZEGU

OGŁASZA II –gi USTNY PRZETARG NIEOGRANICZONY
NA SPRZEDAŻ STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY MIASTO BRZEG
NIEZABUDOWANYCH NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W BRZEGU PRZY ULICY TĘCZOWEJ  

1.Położenie nieruchomości : Brzeg  ul. TĘCZOWA 

2.Oznaczenie nieruchomości : niezabudowane grunty obejmujące działki położone w Brzegu przy ul. Tęczowej, ark.mapy 8, obręb I Rataje zapisane w ewidencji gruntów poz.rej.G 324 oraz w księdze wieczystej Kw OP1B/00037216/7 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzegu .
3.Opis nieruchomości:
Przedmiotem zbycia są niezabudowane działki z arkusza mapy 8 obręb I Rataje położone na terenie byłego Zakładu Zieleni Miejskiej:

nr 568/28 o pow.0,0612ha działka położona pomiędzy kompleksem działek zabudowy wielorodzinnej, a nieurządzoną ulicą Tęczową. Od strony zachodniej graniczy z rowem melioracyjnym. 

Kształt działki regularny nieutrudniający zagospodarowania na cele zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego.

Ukształtowanie terenu – teren równy, bez pofałdowań.
Dojazd do działki – ulica Tęczowa nieurządzona

Sąsiedztwo funkcji – w strefie uciążliwości od torów PKP, nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.
Na działce mogą znajdować się także pozostałości po utwardzeniu oraz pozostałości podziemnej infrastruktury uzbrojenia technicznego ( np.rury, fundamenty itp.).

Uzbrojenie – kanalizacja deszczowa, sanitarna oraz sieć wodociągowa biegnie w nieurządzonej ulicy Tęczowej. 

Działka położona na terenie MW oraz MN – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej.

MW – dla której ustala się przeznaczenie:
podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna do 8 mieszkań w budynku, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, którą należy sytuować w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych. 
Budynki gospodarcze sytuować wyłącznie, jako wbudowane w budynek podstawowy, w podziemną lub pierwszą kondygnację naziemną.

Linia zabudowy:
•	obowiązująca 4,5m od nieurządzonej ulicy Tęczowej
•	nieprzekraczalna 8m od nieurządzonej ulicy Tęczowej
Powierzchnię działki budowlanej kształtować i zagospodarować w sposób umożliwiający spływ wody w kierunku cieków wodnych i rowów.
Wskaźnik zabudowy – min. 20%, max. 40%
Teren biologicznie czynny – min. 30%
Gabaryty budynków - 3 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, lub 2 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym

Działka położona jest w granicach potencjalnego zasięgu lokalnych podtopień gdzie ustala się następujące zasady:
•	Nakazuje się sytuowanie parteru  budynku na wysokości min.1,0m nad istniejącym poziomem terenu;
•	W konstrukcji budynku uwzględnić możliwość okresowego występowania podtopień;
•	Powierzchnię działki należy kształtować i zagospodarować w sposób umożliwiający spływ wody w kierunku cieków wodnych i rowów.

MN – dla której ustala się przeznaczenie:
podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, którą należy sytuować w formie zabudowy wolnostojącej.
Dopuszczalne – usługi drobne, wyłącznie o działalności niezakłócającej funkcji mieszkaniowej.

Budynki gospodarcze sytuować wyłącznie, jako wbudowane lub dobudowane do budynku podstawowego.
Dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych oraz wiat, altan i przydomowych oranżerii w odległości min. 1,5m od granicy działki.
Budynki sytuować zgodnie z przepisami, nie dalej niż 5m od nieprzekraczalnej granicy linii zabudowy wyznaczonej od drogi ( ulicy Tęczowej).

Poziom parteru nowych budynków mieszkalnych sytuować min. 0,6m nad istniejącym poziomem terenu.
W granicach działki dopuszcza się sytuowanie jednej wolno stojącej wiaty, altany lub przydomowej oranżerii, niewymagającej pozwolenia na budowę.

Wskaźnik zabudowy – max. 25%,
Teren biologicznie czynny – min. 40%
Gabaryty  budynków  - do 2 kondygnacji nadziemne, w tym użytkowe poddasze, 

nr 568/29 o pow.0,0710ha działka położona pomiędzy kompleksem działek zabudowy wielorodzinnej, a nieurządzoną ulicą Tęczową. Od strony zachodniej graniczy z rowem melioracyjnym. 
Kształt działki regularny nieutrudniający zagospodarowania na cele zgodne z planem zagospodarowania przestrzennego.
Ukształtowanie terenu – teren równy, bez pofałdowań.
Dojazd do działki – ulica Tęczowa nieurządzona
Sąsiedztwo funkcji – w strefie uciążliwości od torów PKP, nieruchomość położona w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej.

Na działce mogą znajdować się także pozostałości po utwardzeniu  oraz pozostałości podziemnej infrastruktury uzbrojenia technicznego ( np.rury, fundamenty itp.).

Uzbrojenie – kanalizacja deszczowa, sanitarna oraz sieć wodociągowa biegnie w nieurządzonej ulicy Tęczowej. 

Działka położona na terenie MW oraz MN – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz jednorodzinnej  

MW - dla której ustala się przeznaczenie:
podstawowe – zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna do 8 mieszkań w budynku, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, którą należy sytuować w formie budynków wolnostojących, bliźniaczych lub szeregowych. 

Budynki gospodarcze sytuować wyłącznie, jako wbudowane w budynek podstawowy, w podziemną lub pierwszą kondygnację naziemną.

Linia zabudowy:
•	obowiązująca 4,5m od nieurządzonej ulicy Tęczowej
•	nieprzekraczalna 8m od nieurządzonej ulicy Tęczowej

Powierzchnię działki budowlanej kształtować i zagospodarować w sposób umożliwiający spływ wody w kierunku cieków wodnych i rowów.
Wskaźnik zabudowy – min. 20%, max. 40%
Teren biologicznie czynny – min. 30%

Gabaryty budynków  - 3 kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze, lub 2 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym
Działka położona jest w granicach potencjalnego zasięgu lokalnych podtopień gdzie ustala się następujące zasady:

•	Nakazuje się sytuowanie parteru budynku na wysokości min.1,0m nad istniejącym 
poziomem terenu;
•	W konstrukcji budynku uwzględnić możliwość okresowego występowania 
	podtopień;
•	Powierzchnię działki należy kształtować i zagospodarować w sposób umożliwiający 
	spływ wody w kierunku cieków wodnych i rowów.

MN – dla której ustala się przeznaczenie:
podstawowe – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, którą należy sytuować w formie zabudowy wolnostojącej.
Dopuszczalne – usługi drobne, wyłącznie o działalności niezakłócającej funkcji mieszkaniowej.

Budynki gospodarcze sytuować wyłącznie, jako wbudowane lub dobudowane do budynku podstawowego.
Dopuszcza się sytuowanie budynków gospodarczych oraz wiat, altan i przydomowych oranżerii w odległości min. 1,5m od granicy działki.
Budynki sytuować zgodnie z przepisami, nie dalej niż 5m od nieprzekraczalnej granicy linii zabudowy wyznaczonej od drogi ( ulicy Tęczowej).

Poziom parteru nowych budynków mieszkalnych sytuować min. 0,6m nad istniejącym poziomem terenu.
W granicach działki dopuszcza się sytuowanie jednej wolno stojącej wiaty, altany lub przydomowej oranżerii, niewymagającej pozwolenia na budowę.

Wskaźnik zabudowy – max. 25%,
Teren biologicznie czynny – min. 40%
Gabaryty  budynków  - do 2 kondygnacji nadziemne, w tym użytkowe poddasze, 

4.Nieruchomości są wolne od obciążeń.

5.Forma zbycia – sprzedaż
6.Tryb zbycia -  ustny przetarg nieograniczony

7.Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 

Działka nr 568/28 o pow.0,0612ha		70.000,00zł

Działka nr 568/29 o pow.0,0710ha		80.000,00zł

UWAGA:
Sprzedaż nieruchomości jako niezabudowanych podlega opodatkowaniu podatkiem VAT ( stawka 23%) .

Do ceny nieruchomości uzyskanej w wyniku licytacji zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.

8. Koszty dokumentacji niezbędnej do zbycia nieruchomości w wysokości :

dla działki nr 568/28				      993,54zł brutto

dla działki nr 568/29		   		      993,54zł brutto
pokrywa nabywca nieruchomości.

Wylicytowana w przetargu cena nieruchomości oraz koszty dokumentacji płatne są jednorazowo gotówką nie później niż do dnia zawarcia umowy przenoszącej własność. 

9. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania:
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Brzegu dla obszaru ograniczonego od wschodu ulicą Lwowską, od północy ulicą Słoneczną, od zachodu rowem K-7 oraz od południa magistralną linią kolejową, uchwalonym przez Radę Miejską Brzegu Uchwałą Nr LIX / 652 / 2010 z dnia 24.06.2010 r. ogłoszoną w dzienniku Urzędowym Województwa Opolskiego z dnia 12.08.2010 r. Nr 92, poz.1067, działki nr 568/28 i 568/29 położone są w granicach terenu o przeznaczeniu MW – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, obszaru udokumentowanego uciążliwego oddziaływania magistralnej linii kolejowej, obszaru potencjalnego zasięgu lokalnych podtopień oraz  MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obszaru udokumentowanego uciążliwego oddziaływania magistralnej linii kolejowej.

Wszelkich informacji na temat sposobu zabudowy działek ( wysokość i rodzaj  budynków, linie zabudowy itp.) objętych niniejszym ogłoszeniem  udziela Biuro Urbanistyki i Ochrony Środowiska ( pokój nr 14 w budynku B).

10.Miejsce i termin przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 23 marca 2011 r. w siedzibie Urzędu Miasta Brzeg 
ul.Robotnicza 12, sala nr 9 ( budynek B - parter ) w obecności uczestników przetargów w następujących godzinach:

1.Działka nr 568/28   - 0,0612ha		godz.9^00	

2.Działka nr 568/29   - 0,0710ha		godz.9^10	

11.Warunki udziału w przetargu:
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, prawne lub inne podmioty, które wniosą wadium w terminie i wysokości określonych  w pkt 12 niniejszego ogłoszenia.
•	Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu wraz z dowodem tożsamości

•	Przedstawiciele lub pełnomocnicy osób prawnych zamierzających uczestniczyć w przetargu są ponadto zobowiązani do przedłożenia komisji przetargowej przed otwarciem przetargu:

- aktualny odpis z właściwego rejestru sądowego ( w przypadku spółek) lub
- aktualny wypis z rejestru przedsiębiorstw ( dotyczy przedsiębiorstw państwowych),

- pełnomocnictwo,
- numer konta, na które należy zwrócić wadium( dot. wszystkich uczestników
  przetargu),
Uwaga: kopie dokumentów składanych przez uczestników przetargu winny być potwierdzone za zgodność z oryginałem przez uczestników przetargu, a w przypadku osób prawnych – przez upoważnionych ich przedstawicieli lub pełnomocników.

12.Wadium:
Wysokość wadium wynosi:  

dla działki nr 568/28				      7.000,00zł

dla działki nr 568/29		   		      8.000,00zł
i jest płatne w pieniądzu na konto Urzędu Miasta Brzeg 
Bank Zachodni WBK O/Brzeg Nr 17 1090 2141 0000 0005 5800 0532 lub w kasie Urzędu Miasta w Brzegu ul.Robotnicza 12 najpóźniej w dniu 18 marca 2011 roku do godz.24^00 .

Terminem wpłaty wadium jest data zaksięgowania środków na koncie Urzędu Miasta w Brzegu.
UWAGI:
•	Wpłacone wadium przez uczestnika, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości
•	Wadium zwraca się niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
•	Jeżeli osoba ustalona, jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
13.Warunki zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości:
•	Uczestnik przetargu, który wygrał przetarg, jest obowiązany do zapłaty ceny nieruchomości przed ustalonym przez Burmistrza Miasta Brzegu terminem zawarcia umowy przenoszącej prawo własność nieruchomości.  
•	Nabywca nieruchomości ponosi koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży, zawarcia umowy notarialnej oraz opłaty wieczysto-księgowe
Koszty przygotowania dokumentacji nieruchomości niezbędnej do sprzedaży w wysokości określonej w pkt.8 niniejszego ogłoszenia, są płatne również przed ustalonym terminem, zawarcia umowy sprzedaży.

Burmistrz Miasta Brzegu zastrzega sobie prawo odwołania ogłoszonego przetargu z uzasadnionej przyczyny: informacja o odwołaniu przetargu zostanie niezwłocznie ogłoszona w formie takiej samej jak ogłoszenie o przetargu.

Informacja o wynikach przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń na okres 7 dni.
Informację wywiesza się po 7 dniach od dnia rozstrzygnięcia przetargu tj.po terminie przewidzianym na złożenie skargi na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu.

Szczegółowych informacji o przetargu i możliwości dokonania oględzin przedmiotu przetargu udziela Inspektor w Biurze Gospodarki Nieruchomościami i Lokalami  Ryszard Sorokowski pokój nr 216, tel.077/4160426 w godzinach 8^00 -15^00.

Burmistrz Miasta Brzegu 
zaprasza do udziału w przetargu

Uwaga: Niniejsze ogłoszenie o przetargu ukaże się w dniu 16 lutego 2011 r. w prasie lokalnej „Panoramie Powiatu Brzeskiego” i na stronie internetowej www.bip.brzeg.pl - zakładka przetargi ponadto, ogłoszenie wywiesza się na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta w Brzegu ul.Robotnicza 12 
( obok pokoju nr 215) na okres 30 dni tj. od dnia 16 lutego 2011 r. do dnia 23 marca 2011 roku. 
									    Burmistrz Miasta
Wojciech Huczyński